住房公积金闹“钱荒” 各地调整公积金制度

    由于全国各大城市楼市成交量不断攀升，住房贷款和公积金贷款也呈快速增长状态，杭州、广州、青岛、北京、上海等地频现公积金贷款难，多个城市公积金出现缓贷甚至断贷的现象。 各地陆续调整公积金制度，避免出现“挤提”。

　　江苏南京：公积金大幅收紧 二次贷款首付比例六成

　　9月27日晚，南京市住房公积金管理中心官网公布了《关于印发南京市住房公积金缴存使用相关实施细则的通知》，首次与二次申请公积金贷款，首付款比例要求差异化明显。

　　《南京市购买、建造、翻建、大修住房公积金贷款实施细则》规定，首次申请公积金贷款购买商品房、经济适用住房的，首付款比例不少于购房总价的20%；首次申请公积金贷款购买二手房的，首付款比例不少于购房总价的30%。第二次申请公积金贷款的，首付款比例不少于购房总价的60%。且购房总金额＝首付款金额＋贷款金额（公积金＋商业性）＋房款差额。

　　《关于印发南京市住房公积金缴存使用相关实施细则的通知》包含，《南京市住房公积金缴存实施细则》、《南京市住房公积金提取实施细则》、《南京市购买、建造、翻建、大修住房公积金贷款实施细则》、《南京市提取住房公积金及住房补贴偿还个人住房贷款实施细则》、《南京市利用住房公积金支持保障性住房建设项目贷款实施细则》等5个配套文件。

　　广东中山：住房公积金决策咨询小组成立

　　10月10日，广东中山市住房公积金决策咨询小组正式成立，今后本地住房公积金相关政策出台之前将先向该小组咨询。

　　记者从中山市住房公积金管理中心了解到，9月份该中心共审批了141位申请者的3611.5万元贷款，其中购买东区楼盘的贷款者最多。

　　记者从公布的咨询小组成员名单中看到，11位成员中有律师、开发商、住建部门成员、金融部门成员、大学教师、企业工会成员等，其中有部分成员是人大代表或政协委员。

　　此外，住房公积金管理中心负责人表示，今后将尽量每月公布一次住房公积金贷款审批信息，让市民了解贷款审批的情况。

　　青海：住房公积金使用管理有新突破

　　近日，省政府办公厅转发省住房城乡建设厅、省财政厅联合制定的《关于住房公积金使用管理若干问题的意见》。《意见》在住房公积金使用管理方面提出突破性举措，将惠及广大住房公积金用户，使住房公积金的使用更加高效、管理更加灵活。

　　青海省住房公积金制度建立以来，在解决职工住房困难问题上发挥了重要作用。随着住房公积金归集量不断加大，职工对住房公积金的使用提出了新的要求。《意见》明确，职工购买自住住房，提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额后资金不足的，提供身份关系证明，并经本人父母、子女同意后可以申请提取本人父母、子女名下的住房公积金，提取额度不得超过所购住房价款总额。

　　《意见》明确，职工因患特种病、慢性病等重大疾病造成家庭生活严重困难的，凭职工医疗保险主管部门出具的医疗证明，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。特种病、慢性病等重大疾病病种范围由各地住房公积金管理委员会确定。

　　《意见》明确，职工购买自住住房提取住房公积金后，购房资金不足的，可同时申请住房公积金贷款。同时，对临近法定退休年龄的职工，根据其偿还能力、身体情况和信用状况，其贷款年限可延长至本人法定退休年龄后5年。