从下月起，全省将执行新的《江苏省定价目录》，新目录中政府定价项目大幅缩减。很多已充分竞争的领域，政府定价或指导价逐渐放开为市场定价。房地产及物业服务等定价权授权市县。那么，这是不是意味着今后物业服务价格会上涨呢？
最新政策
物业费下个月将放开
如今，市场上95%以上的商品、办事代价都是市场调治价，但也有不少商品或办事执行的是当局定价或者当局引导价。随着一些范畴市场竞争加倍充分，定价目录也有必要进行修订。据了解，新修订的《江苏省定价目录》将在今年8月1日起执行。
据悉，新版《江苏省定价目录》将区域消费明显的重要商品和服务定价权全部或部分环节下放到市、县管理。
记者发现，在新版《江苏省定价目录》中，原来13大类定价项目直接减少了4大类，保留的9大类定价项目也大幅减少。其中，供热、养老、殡葬、燃气、房地产及物业服务等定价权授权市县。
市民担忧
价格放开是否会“乱涨价”？
记者从物价部门了解到，我市从2013年起物业收费执行的是七级收费标准，属于政府定价。
那么放开定价意味着什么？价格放开之前，物业服务实行政府指导价，有限价，也就是说，不得超过这个价格。价格放开之后，由业委会与物管公司协商价格，价格可能超过之前的限价，也可能低于之前的价格。
“我们现在的物业费已经两千多一年了，收费本来就不低，要是放开后，物业费上涨怎么办？”家住凯运天地的吴萍女士表示。
家住西区的叶丽丽也担忧，小区并没有业委会，那么价格是不是会随意上调。
部门解疑
有业委会的可不执行既定收费标准
那么，这次房地产及物业费放开了，意味着物业费可以“任性”上涨了吗？“没有成立业委会的小区，这类小区必须执行政府定价。”该负责人解释说，也就是要按七级物业收费标准来收取物业费。
市物价局相关负责人介绍说，已经成立了业委会的小区，物业费由业委会与物业公司商量决定，可以不执行七级收费标准。
市场探访
物业收费不会出现“疯长”
那么，我市目前的物业收费情况如何？价格放开后对市民的生活会产生什么样的影响呢？
市区一家物业公司负责人张凯告诉记者：“物业费虽说是放开，但是不可能只是物业公司说了算。如果业主不答应，最后把物业公司‘炒鱿鱼’了也不是不可能的。”他告诉记者，有业委会的小区，业主委员会采取公开招标的方式，比质比价，选聘服务质量好、收费标准低的物业服务企业。就他们小区而言，考虑到物业收缴率，前期不会涨价。
“其实，从去年开始，我市的物业收费就基本实现业主自主定价了。”市物价局相关负责人说，从实施情况来看，我市小区的物业收费主要以成立业委会的为主，且从实施的效果来看，并未出现物业收费“疯长”的情况，这次的价格放开调整浮动也有限。（丁蕾）
责任编辑：吴颖婕
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