哈尔滨物业管理上档次 老百姓反映“住有所乐”

　　“每次进出楼道时，看到张贴制作精美的精神文明宣传板，宣传板上主要以社会主义核心价值观为主基调，我们充分的感受到了浓浓的文化气息。”银苑小区居民杨女士说道。

　　这只是市房产管理局2015年重点工作当中的一个小点，年初以来，按照我市城乡建设“一创两建”的总体要求和“美丽城镇”建设“一年打基础、两年上水平、三年大变样”的整体部署，市房产管理局紧密结合自身职能，抓组织、抓规划、抓推进、抓落实，准时高效地完成了住宅小区专项整治的各项任务，取得了令人满意的工作成果。

　　全面落实物业网格化管理。按照条块结合的原则，积极推行小区物业“网格化”的管理模式。从而构建起由18家物业企业直接管理，市房产管理局物业办统一监管，该局九名班子成员包片督办的三级网格化物业管理体制。将《住宅小区物业网格化管理实施方案》下发至各物业企业。并制定了检查考核细则，创新管理机制建立了“物业企业市场退出机制”。局班子成员按各自分工，定期、不定期深入各小区进行检查，对检查中出现的问题及时告知物业企业，责令其及时整改。对经过两轮检查无改进的盛泰、方圆和恒祥三家物业企业清出物业服务市场，使我市尖山地区由原来的21家物业公司变为18家。

　　春季小区环境卫生整治成绩斐然。针对尖山地区春季住宅小区存在的脏、乱、差的实际，组织全系统干部职工和18家物业企业，对85个住宅小区(大院)、187座单体楼的环境卫生进行了彻底整治，共清理垃圾近200吨、清理小广告2万余处、清除杂物712处、清理小开荒833处，参加整治人员达1000余人，出动1万余人次，使住宅小区的卫生环境得到了明显改善。

　　老旧住宅小区综合整治工作圆满完成。按照市委、市政府关于开展老旧住宅小区综合整治行动的统一部署，组织人员对我市老旧住宅小区进行实地调查、统计、编排预算。结合实际情况制定了《双鸭山市2015—2019年老旧住宅小区(大院)综合整治工作实施方案》，利用五年时间对城区老旧住宅小区实施整治改造。本着“少花钱、多办事”的原则，今年对银苑、鸿苑等15个小区(137栋楼)进行维修改造，对16栋住宅楼实施“平改坡”。重点维修屋面防水、外挂钩和落水管、挡土墙及下水改造、内外墙粉刷，完善小区绿化、道路、路灯、监控、路边石、铁艺栏杆、白钢护栏等设施，从硬件上提升老旧小区的服务功能。并对金龙小区、北方家园、方圆一部、方圆二部、集星小区进行部分改造，更换落水管600余根、补齐下水井盖70余处。目前，小区改造和“平改坡”工作已按照年初的规划保质保量地圆满完成。

　　小区绿化工作成效显著。根据市委、市政府《双鸭山市春季园林绿化实施方案》的总体部署，市房产管理局组织召开了物业企业经理会议，下发了小区绿化通知，积极协调市园林处对各物业企业下发《苗木栽培手册》，栽植3.4万余棵绿化苗木。

　　圆满完成“超高土”治理。按照市委、市政府的统一要求，对住宅小区内的“超高土”进行整治，采取增高“路边石”和清除“超高土”两种办法共治理“超高土”1万余延长米。

　　积极开展楼道文化主题文化建设。组织物业企业开展小区主题“楼道文化”建设，本着“一小区一特色、一小区一主题”的原则，对育龙家园、银苑小区、鸿苑小区、阳光小区、二轻小区、福园小区、翠峰小区、三合园、融合小区、百合园、银行家、中行小区共12个小区(101栋楼、307个单元)楼道进行了净化、美化，设立精神文明建设宣传板1200余块，铺设地毯307块，进一步提升了小区文化品位。