扬州本土物业打造“智慧小区” 手机预约托管小孩

　　未来生活在小区，购物不出门，接人不下楼，小孩有人带，这些项目，只要一款APP即可搞定。11月1日，新能源物业和天诚智能集团“智慧小区项目”战略合作签约仪式在星座国际举行。扬州本土的物业服务企业终于迈出了“智慧小区”探索的第一步。据悉，目前新能源物业将在少数小区试点推广“智慧小区”APP，未来将逐步推广到其服务的13个小区。

　　权威发布

　　扬州13个小区

　　将升级为“智慧小区”

　　“随着经济大环境转型，未来，扬州楼市经济也要进入转型模式，未来的楼盘开发，必将是追求让业主住得舒适、便捷、健康、安全。这次，通过和天诚智能集团合作推出智慧社区，就是为了让业主住得舒适、便捷、健康、安全。”在签约仪式上，江苏新能源置业集团董事长包广林这样说道。

　　新能源物业副总经理周丹告诉记者，此次签约，新能源物业将与天诚智能集团进行股权方面的合作，天诚智能集团将在新能源物业探索的“智慧小区”方面提供技术支持，包括智能APP以及智能家居系统等的运用和推广工作。“先期，我们计划在泰兴新世界广场以及扬州的栖月苑小区进行试点，未来，将逐步推广到新能源物业服务的扬州13个小区以及泰兴的多个小区，覆盖至少2万户扬州市民。”周丹说。

　　天诚智能集团董事长徐立平也表示，天诚智能集团与新能源置业共同推出智慧社区项目，前景可期。

　　记者揭秘

　　智慧小区

　　如何改变生活？

　　未来的智慧小区是什么样的？业主们又能享受到什么样的“智能生活”？ “服务平台通过智能手机APP互动的方式，在物管和业主之间构建了一个适时、有效的沟通平台，改进和提高物业公司的软服务。”在昨天的签约仪式上，智慧社区项目开发负责人黄平，通过PPT向参与签约仪式的来宾们展示了未来智慧社区的模式。来看一看，这个APP功能有多强大。

　　出入

　　业主访客

　　扫一扫二维码就能进门

　　记者看到，未来将推广的APP,包含着大量的业主使用选项，比如“物管公告”、“周边商铺”、“物业维修”、“服务站”、“小区邻居”、“手机开门”等，功能十分丰富。

　　如今，很多小区都安装了门禁系统，不少人都会有忘了带钥匙或卡被锁楼外的经历。但如果门禁卡被一个手机二维码所取代，会不会便利很多？ “在未来的智慧小区系统里，每一个门禁系统，都会有一个唯一与之对应的二维码，市民在进入小区或者单元楼时，只需用手机扫一下二维码，与之对应的单元楼就会打开。”黄平说。

　　除此之外，在智慧小区平台里，访客来访时，也可以通过刷二维码进入小区。“住户通过APP或微信公众号为访客生成二维码，通过短信、微信、邮件发送给访客，访客来访，出示二维码，扫一扫，自动通行。这样，小区居民接客人都不用下楼，在家就可完成。”黄平介绍说，为了保证住户的安全，客人的二维码是临时的，有着一定的时效性，且只能开住户指定的门禁。

　　安全

　　手机能实时监控家庭环境

　　在你离开家时，家里自动进入安防模式，若有未经授权的人入侵，系统会自动提醒你报警；当你选择开门时，自动安防系统接触后，将进入普通生活模式。这不再是电影里面的专利，未来，借助智能APP，新能源物业服务的小区都有望实现这种智能监控模式。

　　“智慧社区里的智能门锁联动功能，可有效识别家里的安全模式，业主回家开门时，系统自动执行回家模式，安防系统自动进行安防撤防，让生活更便利；家人回家开门时，系统自动将家人安全到家的信息发送到业主手机上，让业主更放心。”黄平说。 当然，实时监控管控的功能远不是如此单一。“在我们的智慧社区平台里，业主无论是出差在外还是休息在家，均可以随时随地通过手机、PAD及其他遥控设备对空调、地暖、新风、灯光、窗帘进行智能化管控。”黄平介绍说。

　　购物

　　网上预约，足不出户“逛超市”

　　“在这个平台上，物业可以结合本小区的实际，引入一些具有本地特色的卖家入驻平台，为本小区的业主提供个性化的商品服务，除了商品，一些家政服务的需求，也可在这个平台上得到解决。”黄平说。

　　黄平介绍说，在未来的智慧社区，即使与我们息息相关的柴米油盐酱醋茶，都可以在网上一站式购齐，网上下单后，在家里坐等商家送货上门即可，足不出户轻松实现买水、买菜、买日用、订餐、家政等服务，还可享受送货上门、服务到家、价格折扣等便利和优惠。记者了解到，物业自身的一些公告也会通过智慧平台发布，居民可在第一时间知晓物业的动态。此外，若有居民想报修或者投诉，直接在智慧小区APP平台上就可完成投诉。

　　托管

　　老人小孩宠物无人照看可托管

　　年轻人去上班，家里就会面临着老人、孩子、宠物无人照看的难处。在即将推出的智慧社区平台里，托管服务可以解决你的后顾之忧。

　　“我们推出的智慧社区平台，其系统支持老人、小孩、宠物的托管服务，业主去上班前，只需通过我们平台，申请托管服务，我们会安排合适的人选代替业主照顾老人和孩子，包括接送小孩和照顾宠物，让业主安心工作。”黄平介绍说。据悉，除了可以通过平台申请托管服务，平台还支持邮件代收，托管成功后，消息通知到手机上，让业主更放心、更方便。此外，在智慧社区平台里，还有一个O2O社交平台，通过线上线下互动模式，来联系邻里关系。

　　“在这个平台上，我们小区分享、活动组织、邻里求助、小孩结对、兴趣爱好、家有宠物、二手数码等十二个被细分的小模块，同一小区居民，可以通过这个平台，去寻找志同道合的人，去寻找自己需要的服务，真正实现邻里关系线上线下的无缝对接。”黄平透露说，未来的智慧小区，除了有这些便捷化的设施外，还会在小区实现WiFi全覆盖，并采用设备管理云+群呼云服务实现更多功能。

　　【延伸阅读】

　　扬州“智慧物业”有哪些项目？

　　主管部门也没有停止对“智慧物业”的探索。作为扬州2015年重点信息化项目之一，今年扬州市房管部门打造的“智慧物业”项目已经从1.0阶段升级到2.0阶段。市民已经从“智慧物业”项目中享受哪些便利，将来还有哪些服务？记者带你看一看。

　　1.快递服务中心

　　2013年，全市首个“快递服务中心”在锦苑小区成立，8家快递公司在一个中心解决收发问题，消费者可随时来此取件。据悉，截至目前，市区已建立快递服务中心25个，从去年4月份起，已送达快递超86万件，收益已近69万元。

　　2.网上缴纳物业费

　　今年8月，扬州物业网联合中国建设银行扬州分行正式开通了物业费网上支付功能。目前，阳光美第、江南一品、西郡188、栖月苑、奥都花城等小区的住户，点点手机就可以缴纳物业费了。物业费网上支付系统除了支持缴纳物业费外，还支持缴纳车位费、公共能耗费等多项综合物业费用，包括申请空置折扣、查询缴费明细等。

　　3.一应便利店

　　近日，“一应云服务平台”举行揭牌仪式，首期在名都华庭、金轮星城、帝景蓝湾、金天城大厦、锦苑北区、锦苑南区6个小区试点推广，未来有望全面推广。服务平台中“一应便利店”整合社区商圈的商家和全国性的标准化产品供应商，全面满足社区必需生活品及上门配送服务需求，产品包括饮用水、早餐、 大米、饮料、茶烟酒、调味酱料、蔬菜、洗浴用品、卫生用品等。

　　4.天眼系统

　　去年以来，通过在锦苑、名都华庭等部分小区门口和楼顶安装360度旋转高清摄像头，运用“天眼监控”系统，实现了对小区业主出入口进行监控和远程管理。

　　5.申请维修资金业主将可网上投票

　　维修资金使用需要2/3的业主同意，“跑票难”也让不少想使用维修资金的物业和业主叫苦不迭。市物管中心将在部分小区试点，并开发投票表决系统，通过打通维修资金、PMS数据库、CRM数据库之间的联系，将来，业主在网上就能投票表决。