吉林：借鉴武汉百步亭模式 鑫基业社区落户昌邑区

 

　　建立与经济社会发展相适应且能够充分满足居民服务需求的新型社区管理体制，一直是吉林市昌邑区委、区政府的工作重点。3年前，吉林市昌邑区主要负责人到武汉市进行招商考察，被百步亭社区在国内首创的建设、管理、服务“三位一体”模式和社区居民委员会、业主委员会、物业服务单位“三方联动”社区管理体制所吸引，并考虑适时引进这种社区管理经验。

 

　　经过多次洽谈，昌邑区政府与武汉百步亭集团在2015年10月签订了《社区工作战略合作协议》。双方约定，在社区党建、社区服务、物业管理等方面进行合作——以卢瓦尔小镇为基础成立鑫基业社区，借鉴百步亭社区的“三位一体”模式，通过“党的领导、政府服务、居民自治、市场运作”方式将社区居民委员会、物业服务单位与业主委员会有机衔接起来，让小区8000多户居民在人性化社区服务与管理中充分体验到邻里大家庭的温暖。

 

　　随后的两个多月里，社区的公共事务服务中心、党群活动中心相继建成，并逐步完善了相应管理制度，成立了社区志愿者协会。经市民政局认真考核，批准设立鑫基业社区。

 

　　吉林市昌邑区负责人表示，鑫基业社区的设立，既意味着昌邑区与武汉百步亭集团的战略合作取得了阶段性成果，更意味着昌邑区在探索新型社区建设管理模式上迈出了重要而坚实的一步。

 

　　据了解，由百步亭集团1995年开发建设管理的武汉市江岸区百步亭社区拥有居民15万多人，是一个集商品房、经济适用房、廉租房于一体的混合型社区。该社区是全国第一个不设街道办事处的社区，通过党的领导、政府服务、居民自治和市场运作，不用政府财政划拨行政事业经费，并创造性地将与社区“建设、管理、服务”有关的企业员工、政府职能部门公务员、居民自治组织工作人员等都纳入到社区工作者之中。

 

　　20年来，这个大型社区竟没有一户居民家中被盗、没有一辆自行车被偷、没有一起刑事案件、没有一起交通事故、没有一桩大的邻里纠纷、没有一个越级上访、没有一起黄赌毒、没有一起未成年人犯罪、没有一起火灾。为此，该社区获得了全国先进基层党组织、全国文化先进社区、全国物业管理优秀住宅小区、全国和谐社区建设自主创新奖等60多项国家级殊荣。