大连创新弃管小区物业服务新模式 改善生活环境

　　弃管小区的环境卫生及公共设施维修是一直是让人头疼的老大难问题。今年以来，大连市有关部门创新尝试以公共资源换取物业服务的新模式，为小区居民提供基础物业服务。

　　大连市甘井子区亿城阳光小区院内，小区广场上彩旗飘扬，院内干净整洁，宣传栏里张贴着好人好事和物业公司给本月内过生日居民的祝福语，居民们在小广场上健身器材上锻炼。几年前，这个小区并不是眼前这番祥和的场景，物业弃管，小区环境脏乱差，居民怨声载道。今年3月，大连市国土资源和房屋局会同椒金山街道，引入佳通物业管理有限公司提供物业服务，公司不收物业费，但拥有小区停车场和楼宇广告牌的经营权，以经营收益作为服务费用。佳通物业接手仅仅三个月，小区环境大为改善。居民王友生在这个小区生活了十三年，深有感触：“以前这个小区根本没人管，杂草丛生，垃圾乱堆，现在小区这么干净整洁，楼道灯也亮了，防盗门窗物业都给换上了，大家别提多高兴了！”

　　大连市创新推出的试点模式包括，将小区停车场、楼宇和电梯间广告以及部分公共房屋管理权，交由指定物业企业经营，在不收取或少收取物业费的前提下，提供楼内卫生保洁和公共设施维修两项基础物业服务。目前，这一模式已经在全市100多栋弃管公房进行试点。

　　试点成熟后，大连市将把这一模式推广到所有弃管小区，同时完善配套政策，实施财政补贴，确保弃管小区居民生活环境等基本保障。