武汉：小区中央空调故障

　　昨天上午10点，家住东湖高新桃花源小区的务爹爹又带着2岁的外孙女到附近的一家旅馆避暑。“如果今天空调修不好，我怕还要在宾馆住上一夜。”他说。

　　“小区使用的是地源热泵中央空调系统，14号开始，空调故障，将近1000户居民受影响。”业主们说，夏日炎炎，有家难回，不少人只得每天花151元在宾馆开个房度夏。

　　昨天上午，武汉晚报记者来到桃花源小区，有居民在阴凉处或小区营销中心内纳凉：“没办法，空调只出风不出冷气，家里像蒸笼。”在小区8栋2单元16楼的务爹爹家中，尽管空调设定为20℃，屋内温度计却显示为34℃。

　　67岁的务爹爹回忆，14日晚，空调不制冷，自己和老伴只能通宵为外孙女摇着扇子，确保她入睡。熬到天亮，向邻居一打听，才知道中央空调没有正常工作。“天太热，为了外孙女能够睡觉，我们只好去宾馆开房休息。”

　　桃花源地源热泵空调办公室负责人介绍，中央空调系统故障的原因是，小区地面不均匀沉降造成主循环管道断裂，水循环不能正常进行。工程人员找到了水管破裂的位置，目前已经进行了更换。

　　“管道修复后，试机后没有异常，中央空调便能够恢复正常工作。”负责人表示，地源热泵系统使用了5年，之前运转良好。经过检修，空调将很快恢复正常。

　　这几天居民在酒店开房的花费应该由谁出？湖北尊而光律师事务所的何龙律师认为，沉降属于不可抗力，双方都不承担责任，因此居民要得到补偿的可能性很小。

　　而小区物业工作人员则表示，小区业主可以自行安装空调，但是房屋外侧没有设计安装外机挂靠的地点，因此可能存在外机坠落的风险。

　　对此，一位建筑行业人士称，地源热泵空调系统，优缺点明显，这种空调系统稳定性好，节能高效，但是地源热泵的初投资比较高，而且地源热泵系统复杂，安装维修时间均较一般空调时间长。

　　“有小区以集中制冷供热、节能降耗为卖点，但是居民需要考虑利弊。”业内人士建议购房者在买房时按照自己的需求选择。