关于“多元共治”你必须知道的小知识

　　多元共治是什么？

　　多元共治模式的主要内涵是“一个主题，两个目标，三个多元”。以“建立现代社区治理体系”和“构建社区良性社会生态”为目标，形成以“多元主体、多元平台、多元服务”为基本架构的多元共治社区治理体系。

　　社区党组织工作的职责：

　　一、宣传和执行党的路线、方针、政策，宣传和执行党中央、上级党组织和本组织的决议，组织干部和群众努力完成社区各项任务。

　　二、讨论并决定社区经济发展、城市管理、社区服务、社会治安、社区文化和计划生育等方面的重大问题、重大事项。

　　三、领导社区居民自治组织，支持和保证其依法充分地行使职权，完善公开办事制度，推进社区居民自治；领导社区群众组织，支持和保证其依照各自的章程开展工作。

　　四、领导社区服务站和各类社区服务组织开展社区服务工作，创新社区服务机制，提高社区服务水平。

　　五、联系群众、服务群众、宣传群众、教育群众，反映群众的意见和要求，化解社会矛盾，维护社会稳定，把工作重点放到凝聚群众力量参与和谐社区建设、共同创造幸福生活上来。

　　六、加强社区党建协调工作，指导社区社会组织的党组织、新经济组织的党组织开展党建工作；组织、协调驻区单位党组织开展区域性党建工作，促进资源共享。

　　七、加强社区党组织自身建设，做好社区党员的教育管理和发展党员工作；搞好社区流动党员的教育、管理和服务工作。

　　八、领导社区居委会和共青团、妇联等群众组织，支持和保证行政组织、经济组织和群众组织依照法律、法规和各自的章程行使职权。

　　九、按照上级党组织的要求，做好社区干部的教育、培养、考核和监督工作。

　　十、加强党组织的自身建设，搞好党员的教育、管理和监督工作，做好发展党员的工作，发挥党员在社区工作中的先锋和模范作用。

　　十一、抓好社区的精神文明建设，开展社区的文体活动，教育居民遵纪守法，保证和促进社区经济的发展和稳定。

　　十二、组织、指导和协调辖区内的机关、企业、事业等单位党组织参与社区管理和服务工作。

　　十三、完成上级交办的其他任务。

　　社区居委会的主要任务

　　社区居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务、自我监督的基层性群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。《居民委员会组织法》规定居民委员会的任务有六项：

　　1.宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明活动;

　　2.办理本居住区居民的公共事务和公益事业;

　　3.调解民间纠纷;

　　4.协助维护社会治安;

　　5.协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救助、青少年教育等项工作;

　　6.向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。

　　业主委员会的职责

　　（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

　　（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

　　（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

　　（四）监督管理规约的实施；

　　（五）业主大会赋予的其他职责。

　　物业管理包括哪些业务?

　　① 基本业务类:包括对房屋建筑、机电设备、供电供水、公共设施等进行运行、保养和维护;② 专项业务类:包括安全保卫、环境卫生、园林绿化、消防管理、车辆交通等;③ 特色业务类:包括特约服务和便民服务。④ 经营业务类:房屋中介服务、装修业务等。

　　业主在物业管理中的权利和义务

　　一、是按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务。

　　二、是提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。

　　三、是提出制定和修改业主公约，业主大会议事规划的建议。

　　四、是参加业主大会会议，行使投票权。

　　五、是选举业主委员会委员，并有选举权。

　　六、是监督业主委员会的工作。

　　七、是监督物业管理企业履行物业服务合同。

　　八、是物业共用部分，共用设施，设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。   九、是监督物业共有部分，共用设施设备专项维修资金的管理和使用。

　　十、是法律法规规定的其他权利。

　　《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中必须履行的6项义务：

　　一、遵守业主公约、业主大会议事规则。

　　二、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

　　三、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。

　　四、按照国家有关规定交纳专项维修资金。

　　五、按时交纳物业服务费用。

　　六、法律、法规规定的其他义务。

　　业主委员会的职责

　　（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

　　（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

　　（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

　　（四）监督管理规约的实施；

　　（五）业主大会赋予的其他职责。

　　物业管理联席会议主要协调解决下列问题：

　　（1）业主委员会不依法履行职责的问题；

　　（2）业主委员会换届过程中出现的问题；

　　（3）履行物业服务合同中出现的重大问题；

　　（4）提前终止物业服务合同的问题；

　　（5）物业服务企业在退出和交接过程中出现的问题；

　　（6）需要协调解决的其他物业管理问题。