昌吉市华瑞城市花园小区13号楼与吕记小鲜餐厅仅一墙之隔，近半年来小区内下水管道时常堵塞并已破裂，只要楼上居民冲马桶，污水就聚积在单元门右侧地面挖开的坑内，并伴随阵阵恶臭。为此，居民与吕记小鲜多次交涉，但未达成一致。
4月20日，新疆晨报记者来到昌吉市华瑞城市花园小区看到，吕记小鲜与该小区13号楼相连，其中一单元101号室为餐厅包厢。单元门右侧地面被挖开近一米深的坑，里面有污水还飘浮着垃圾。新疆晨报记者留意到，每个单元门前的下水管道约长约4米，全部与小区的下水主管道汇合。
住在13号楼的曾先生告诉新疆晨报记者，这栋楼是2007年建成的，去年12月，他发现自家的地下室被淹了，奇怪的是地面上的污水是从地面上渗出来的，污水还结着油块特别臭，污水流不出去，整个楼道都奇臭无比，那段日子特别煎熬。曾先生认为是隔壁的餐厅大量排油污导致下水管道堵塞，餐厅也做了多次疏通但照旧堵。
“堵了疏，疏了堵。这几个月，13号楼的一、二单元邻居们为堵塞的下水道特别烦恼。”曾先生说，刚开始是下水管道被油污堵了，整个单元的居民一用马桶地下室就遭殃，大家都不敢在家上厕所。大冬天的十几天就得通一次下水，可能是次数太多，餐厅的人将楼前的下水管道地面挖开发现下水管道破裂了。
曾先生让住在一楼的马老太太试着冲了马桶，楼前的坑内立即聚积污水，还散发着臭味。曾先生又打开一单元前下水主管道井盖，井里的污水上面结着厚厚的油块。一位同住在13号楼的邻居说，下水管道堵的最严重的时候，井内的污水几乎要冲出井面，上面的油块更厚。在曾先生家地下室新疆晨报记者看到，地面上的水迹还没有干，为了方便走路地面垫着木板。
马老太太激动地说，今年冬天可是太受罪了，家里的马桶堵的污水往上翻，有时候还溢到了客厅，老伴瘫痪自己也是77岁高龄，面对这样的事真是束手无策。现在马桶可以用了，但又不能开窗，外面的污水坑太难闻了。
曾先生说，这此期间大家与吕记小鲜多次交涉，社区也进行了协调，在3月31日与吕记小鲜签订了协议。在曾先生出示的协议上显示，5月中旬到6月初，吕记小鲜对下水管道进行维修，类似情况如再发生餐厅赔偿曾先生3000元，吕记小鲜恢复对曾先生家地下室的损害，赔偿曾先生截止到3月31日前造成的损失3000元。
曾先生称，截至目前，吕记小鲜已为此赔偿自己6000元，要这笔钱是督促吕记小鲜尽快维修。家旁边开个餐厅，不仅是下水扰民，油烟吵，蟑螂多，有时候很晚还有喝醉的客人在吵闹，实在是不堪其扰。几天前，曾先生请专业人士来看，被告之地基已经泡软，如果不及时维修，地基将会下沉。居民们要求，吕记小鲜尽快更换下水管道，并搬离小区。
随后，新疆晨报记者采访到吕记小鲜负责人赵经理，她表示，2015年吕记小鲜在小区开始经营至今，为了下水管道的事已花了十万元。这此期间，餐厅对于居民的投诉都及时解决。餐厅对剩饭菜都使用桶装，污水也是经过几次人工过滤才流入下水管道，餐厅使用的下水管道井开打后几乎是清水，很干净没有油污。同时，餐厅的下水管道并不经过13楼居民使用的分管道，这栋楼是老旧房屋，很难排除管道陈旧老化导致下水堵塞的情况，近期会请专业人士来鉴定责任。尽管目前无法划分责任，餐厅仍愿意一周之内维修好下水管道，并且将餐厅的下水管道直接通往市政管网。
赵经理提出，由于这段时间，居民们隔两三天就来餐厅索要赔偿而发生纠纷，餐厅希望能够在处理这些事之前与居民签订书面协议，约定餐厅将下水管道维修好后，不再发生纠纷，与居民们和平相处。
昌吉市北京南路街道五彩新城社区负责人史凯表示，吕记小鲜与房东签订了15年的合同，现在只经营了不到三年，居民向社区反映了餐厅扰民现象，社区一直在做协调工作。华瑞城市花园小区虽不算老旧，但下水管径细，如果有油污会形成板结，也有管道老化的因素。现在双方都提出要找专业人士来监测，到底是什么原因导致下水管道堵塞破裂。社区还将继续做好协调工作，如果还是无法达成一致建议走法律程序。
