【策划】小区楼道乱堆杂物 堵路更闹心

　　小区单元楼道不仅是居民进出的必经之路，更是火灾逃生和急救的生命通道。然而在许多小区，居民在楼道堆放垃圾、杂物，楼道变身“杂物间”，影响小区环境卫生，更带来安全隐患。

　　乱象：楼道摆放各种废弃物

　　在北京通州北苑一老旧小区内，居民反映楼道内总堆放着不少陈年杂物，除了一些业主收集的废弃物，还有大衣柜和小孩的三轮车，“不仅有安全隐患，也影响大家上下楼。楼道面积本来就有限，这样一摆，过道就更窄了。”

楼道堆放杂物，影响居民通行 图片来源：大江网

　　西安先锋巷10号院也存在楼道堆放杂物现象。楼西是一个自行车棚，棚子下面堆放着废旧沙发、木板纸箱，供居民出入的通道大约只有1米多宽。进入三单元二楼，楼道上堆放着废旧蜂窝煤炉子、椅子等，纸箱、床架、木柜、铁桶等杂物将四楼楼道挤占得满满当当，原本只有1米多宽的过道，只能容一个人通过。五楼情况更为严重，花盆、木板、木柜子、烤箱、泡沫箱等各种意想不到的杂物，几乎将整个楼道占满。

　　居民刘女士说，她起初对楼道内放东西很反感，后来见别人都在楼道里“圈地”放东西后，她才不甘落后出来抢地盘。“大家都在堆东西，凭什么我不能堆？”

　　声音：邻里有矛盾 违反《物权法》《消防法》

　　楼道里堆杂物，不少居民有怨言。保定中华小区一居民说：“小区有一个住户，每天大包小包地往回捡拾垃圾，然后堆在楼道和院子里留着卖钱，他家还养着多只猫狗，弄得哪都特别味儿，楼道里都进不去门。”跟社区反映后，不仅垃圾没清理，还影响了邻里关系。

　　更让居民感到忧心的，是这些杂物产生的安全隐患。有业主反映：“很多楼道杂物堆放的都是塑料、废纸之类的易燃物品，有时候一个没熄灭的烟头就有可能引发大火。”

楼梯拐角处堆满杂物易引发火灾 图片来源：全保定网

　　物业工作人员提醒，根据我国《物权法》，“业主对建筑物内的专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”业主家门外的公共楼道属于建筑物的共有部分，不是某一户业主可以独占享用的资源。

　　楼道是消防安全通道，一旦发生火灾或其他危急情况，这些杂物会影响居民的安全疏散，也会妨碍消防战士进入救援。我国《消防法》规定，占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，可罚五百元以下罚款，经责令改正拒不改正的，可强制执行。

　　治理：物业管理需到位 居民相互监督

　　楼道堆放杂物是社区工作中的一个难题，需要社区、物业及居民共同发力。

社区清理楼道杂物 图片来源：网络

　　从事多年物业工作的张经理表示，物业在进驻小区后，可以与业主提前进行约定，公共区域不得堆放杂物，如有发现，先通知居民限期自行清理，逾期将视为居民的废弃物品，物业再派人前去清理。“在实际工作中肯定会遇到阻力，但是作为物业，这一点上必须要做到坚持，大多数居民就会跟你站在一起。”

　　齐齐哈尔铁锋区曙光新城社区设置两个杂物中转站，物业清理出的杂物都堆放在中转站供居民认领，中转站提供20天的保留期限，过后仍无人认领的杂物，物业会将其卖出，钱交到业主委员会，成为小区日后设施维修的流动资金。

　　武汉左岭街新城二社区发动居民成为“纠察队”，每天深入个楼栋检查，发现问题就及时要求清理。同时，社区还制作《社区居民公约》，在居民楼道内张贴，对部分居民上门入户宣讲，在社区先后开展了4次集中行为，共清理出数吨破旧杂物。

　　结语

　　一辆废旧的自行车，一个“占道”的纸箱，这些堆放在楼道里的私人物品，不仅影响美观、带来安全隐患，更折射了邻里之间公德、居民“主人翁”意识的缺失。唯有心怀“家”的归属感，才能真正还楼道净与静。（中国社区网 黄金露 综合整理）