党建引领 吉庆社区“红色业委会”撑起爱意满城

　　幸福，不在于取得，而在于奉献。奉献，方使心灵丰满而充实。

　　——题记

　　“捧着一颗心来,不带半根草去”，是武汉市江岸区大智街道吉庆社区大智商城“红色业委会”志愿服务精神的真实写照。从2012年组建业委会以来，他们无私奉献，服务邻里，为创建安定团结、文明和谐的美好家园做出了艰苦的努力，并取得了显著的成绩：2013年，大智商城业委会被评为江岸区“最受业主欢迎的十佳业委会”；2014年，业委会主任何如同志荣获“武汉市文明市民”光荣称号；2015年，大智商城业委会又获得江岸区“三星级业委会”的殊荣。

　　2017年4月，大智商城业委会因其突出的模范表现，成为大智街道首批成立的“红色业委会”之一。

　　受命于困难之际，首创“物业自治”的管理模式

　　大智商城大厦建成于1998年，有住户120户，是商住两用楼。大智商城起初由开发商留下的物业公司管理物业，后因没有维修基金导致大厦年久失修、设施老化、电梯停摆，整个大楼破败不堪。2010年，大智商城商户陆续退出，物业费入不敷出，甚至连保安费都无力支付，原物业公司主动退出大厦物业管理，大楼物业处于瘫痪状态。

　　就在这极端困难之际，2012年5月，在社区党组织的帮助和指导下，大智商城改选组建了新的业委会，主任何如和其他七名委员树起了物业自管志愿服务队的大旗，郑重承诺：不拿工资、义务服务、自管物业。

　　这一创新立即引起街道、社区领导的关注，街道、社区领导亲临指导，建立社区与业委会“双向联动”的物业自治管理模式，为资金短缺，请不起物业公司的老旧社区开了先河，不少小区的业委会都取经效法，外省市的人也来参观学习。

　　从此，大智商城业委会在何如主任的带领下，撸起袖子，甩开膀子，轰轰烈烈地大干一场，大厦面貌发生了翻天覆地的变化。

　　优化设施创最宜居环境

　　为了让大厦的居民安居乐业，五年来业委会坚持不懈做的一件事就是改变大楼的居住环境。俗话说“巧妇难为无米炊”，没有物业费和维修资金怎么办？业委会成员集思广益，通过开源节流挖掘大楼潜力，租仓库、卖废铁、招广告、谈合同，千方百计自筹资金，同时物业自管省下工资开销。就这样，业委会把筹来省来的钱精打细算用在刀刃上，一场改造环境的战斗打响了。

　　2012年开始整修大楼，粉刷墙壁，更新天花板，铺设地砖、装修大厅电梯间；更换电梯部件保证电梯正常运行；完善消防设备，打通消防通道；整顿地下车场，规定车位，安装闸门，设置保安；定期消毒，灭鼠灭蚊；种花种草，使大楼面貌焕然一新。

　　2013年全楼上下内外安装监控，一年四季，一天24小时，全方位监控，防火防盗，防止不法行为发生。

　　2014年将大厦的二次供水改为自来水一次供水，居民们用上了卫生安全的干净水，提高了大家的健康水平。

水泵改造前后对比图

　　2015年，政府主要出资，业委会出小部分资金，更换了大厦两部电梯，消除了安全隐患，居民拍手叫好：“这下安全了，上下电梯放心了！”

　　2016年，大厦楼顶漏水严重，影响到居民正常生活。在街道、社区的协调下，业委会委员们头顶烈日酷暑，跑批文，联系厂家，反复讨论，召开业主大会，晓之以理，动之以情，最终在没有维修资金的情况下，由顶楼20户业主和业委会共同出资，在楼顶搭建了坡顶，彻底解决了屋顶漏水、墙体渗水的大问题。

楼顶改造前后对比图

　　2017年一开年，为解决居民晒场问题，业委会又出资在每层楼安装了窗外晾衣架，极大程度地开辟晒场，缓解矛盾。对此群众交口称赞：“这个行动真暖心啊！”

　　通过五年的艰苦奋斗，大智商城“红色业委会”终于使大厦旧貌换新颜，如今的大厦洁净明亮，安全舒适，一切井然有序，一跃成为最宜居大楼。

　　树文明新风，建和谐家园

　　居住环境好了，大智商城业委会又将目光投向精神文明建设：建制度，订文明微公约，在每层楼编顺口溜，立警示牌，提醒居民自觉遵守社会公德；利用电视广播宣传社会主义价值观，建立楼栋微信平台，表彰好人好事，批评不文明行为，宣扬社会正能量；出宣传展板，展现群众风采，表彰奖励文明业主；开展文化活动，如春节联欢会、宵灯谜会、五一茶话会、游艺比赛、参加社区重阳节包饺子比赛、组织社区合唱团、红色舞蹈队、参加文艺演出……逢年过节，楼栋大厅里总是张灯结彩，邻里们互致问候，整个大楼洋溢在一片喜气洋洋的欢声笑语之中。

　　邻里守望，做群众的贴心人

业委会成员清理草坪

　　大智商城业委会始终将“为大厦居民服务”这一宗旨放在首位。“想群众之所想，急群众之所急”，关心群众疾苦，为群众排忧解难，做群众的贴心人。诸如居民租房子，修水电，邻里纷争等大事小情都来找何主任解决。有人住院了，业委会去探望；有老人去世了，业委会去慰问；有老人行动不便，生活困难，业委会就嘘寒问暖送米送油送上社区慰问金。

　　有两件事不能不提：2015年大年夜，有家业主因经济纠纷被人上门逼债，要强行带人，是业委会从中调解到深夜方才化干戈为玉帛。去年有一位业主意外身亡，妻女在物业办公室哭得死去活来，又是业委会委员们陪了一整天，百般宽慰，直到晚上十二点……像这样的例子不胜枚举。邻里守望，团结友善，互助帮助，扶弱助贫在大智商城已蔚然成风。业委会志愿服务暖人心，群众感动至深，在业主大会上发出肺腑之声：“大智商城是我们的家，住在这儿安心、放心，就在这儿养老，哪儿也不去了！”

　　经过五年的努力，业委会有了积累，每逢过年，业委会给业主发米发油，业主们高兴得合不拢嘴，交物业费更积极了，收缴率高达95%以上，不少业主也参与到志愿服务中：有自己出资更换走廊天花板的，有打扫卫生的，有积极参加活动的，有献计献策出主意的……好人好事层出不穷。

　　无私奉献，共同进步

　　大智商城“红色业委会”的工作成绩斐然，得益于大智街工委、吉庆社区的领导，得益于广大的业主的支持和理解，更得益于业委会委员们无私奉献，全心全意为邻里服务的精神，这是一支高质量高水平的队伍。他们中有私营工商业老总，有退休公安干警，教师，工程师等，新的业委会一成立，就对全体业主承诺：“我们义务管理物业，不拿任何报酬，不搞特殊化”。他们说到做到，只做事不拿工资，同业主一样交物业费、停车费，一分不少，五年来从未享受过公费旅游等特殊待遇。

　　“火车跑得快，全靠车头带。”最值得赞扬的是“红色业委会”的领头雁何如，她本是关了工厂、停了生意回家来享清福的。在大楼物业瘫痪的严峻时刻，挺身而出，勇挑重担，一干就是五年。她不仅把生意经营得红红火火，而且把志愿服务也做得风生水起。

业委会主任何如荣获“武汉市文明市民”光荣称号

　　何如以身作则，身先士卒。为大家她舍弃了许多——身为业委会的领头人，她独自一人坚持朝九晚五按时上下班，五年如一日。放弃了去国外看望儿女的机会，就连女儿生小孩她也只去照顾了两个月就匆匆赶回来做志愿服务了。她没时间照顾双目失明的婆婆，直到老人家去世。放下了住院的老父亲，拒绝了朋友们的邀请，在爱人全力支持下，坚守在自己的岗位上。她的手机一天24小时开着，无论何时何地，手机一响，及时处理问题。她精明强干，雷厉风行，团结业委会一班志愿者，迅速让大楼物业管理走上正轨。这期间也并非一帆风顺，她也经历了误解、谩骂、甚至有人将她家门锁用胶封堵，以此来威胁她……但这一切都没能动摇一颗志愿奉献的心。她用一句朴实的话道出了自己的心声：“人活一世，能为大家做点事，我也乐在其中。”

　　在何如的带动下，同伴们也在默默地为业主做贡献：共产党员潘胜祥是不拿工资的物业经理，懂物业管理，政策水平高，不遗余力地谈合同，为业委会募集资金；弱电工程师徐伟义务为大楼安装监控，分文不取；共产党员陈楚才寒冬腊月跳进冰冷的水中关水闸，避免了一场严重事故；为美化环境，业委会委员们头顶烈日栽花种草；为开展活动，大家排节目，布置会场，打扫卫生；为收物业费，大家挨家挨户上门做工作；为做大屋顶委员们顶烈日冒大雨，加班加点到深夜……这样的小事杂事不胜枚举，总而言之，哪里有困难哪里就有业委会委员们的身影，哪里有需要委员们就第一时间赶到那里。

　　正因为有这样一群大公无私的业委会志愿者，心中装着群众的利益，肩负着群众的使命，今天的大智商城才会成为全体居民的美好家园。

　　无私奉献是人类最纯洁、最崇高的道德品质。她像冰山雪莲，洁白无瑕；她像满山杜鹃，情暖人间。大智商城“红色业委会”是无私奉献的志愿服务精神的倡导者，弘扬者，践行者，他们用亲身行动将党“为人民服务”的宗旨刻在心里，落到实处。“春风化雨，润物无声”，在他们潜移默化的带动影响下，大智商城居民也将志愿者精神升华为一种生活新常态，在志愿服务过程中收获光荣之感、快乐之情，大家从你从我做起，在大智掀起志愿服务“红色旋风”，为建设邻里互助团结友爱的和谐楼栋贡献力量！（本工作动态由吉庆社区提供）