前几天，媒体报道，近些年来，昆明新建的住房大都装上了电梯，但一些老旧小区的住户则没有办法享受到这种“上上下下的便利”。为数不少的居住在老旧小区的老年人，盼望提升人居环境，上上下下都享受，满足居住需求。
曾经是“楼上楼下、电灯电话”引领城市生活新风尚的小区，随着社会高速发展而显得落伍了。小区老了，很多配套设施没有；人老了，上上下下要望“楼”兴叹。这些老年人的困惑，需要通过老旧小区的改造升级，来加以解决。
老旧小区改造实际上是旧城改造的一种特殊类型。由于城市建设的发展，有些小区已经十分老旧甚至破落，但是要拆除难度很大，成本很高。破解之道就是要改造提升，如旧楼没有电梯面临住户老龄化、在业主一致同意的前提下加装电梯；翻新、改建设施、加建停车位等，通过改造让老旧小区匹配现代化城市生活，跟上时代步伐，提升人居环境。
从媒体的报道看，要对这类老旧小区进行改造，比如加装电梯，并不是一件容易的事情，需要破解很多难题，包括不同楼层有差别，业主意见难统一；价格不便宜，费用难筹集；流程需迈几道坎，涉及多部门，昆明尚无政策出台支持。
既然问题找准，那么就要以此为导向，逐一加以解决。
及早出台政策，制订管理办法，明确审批程序、设计标准、财政补贴额度、出资分摊标准、后期管理办法等。通过这些举措，回应居民呼声，对接居民意愿，支持老旧小区改造升级，真正做到方便市民，让加装电梯不再那么困难。
钱从哪里来，是比较棘手的问题。纵观外地经验，在老旧小区加装电梯的资金主要有三种模式：第一种是集体或单位全额出资；第二种以业主自筹为主，政府补贴一部分，即由同一单元内业主共同集资，楼层越高出资比例越高；第三种由企业投资建设，居民付费使用。从昆明的实际出发，这些模式均可尝试，在此基础上创新融资模式，摸索出经验加以推广，造福居民。
老旧小区改造，单凭某一方面的力量，或某一种单一的方案，都难以完成，必须思考如何创新社会治理模式，多方力量汇聚，形成合力，才能让老旧小区焕发生机。（一孔）
原标题：老旧小区焕发生机需迈几道坎？
