切实采取有效措施 破解物业管理难题

　　当前，物业管理中的矛盾和问题比较多，有的工作不加强，物业管理水平就难以提高，群众的满意度就上不去。为此建议：

　　加强领导，发挥基层组织重要作用。县（区）党委、政府要高度重视，切实把物业管理作为一项重要民生工程，摆上日程，建立主管部门行业指导，属地街（镇）、社区具体负责，各部门协同配合的物业管理工作机制。街道党委、政府和社区党组织、居委会要切实发挥作用。加强宣传深入宣传《物权法》《物业管理条例》等法律法规知识，提高民众对相关法律法规知识的知晓率和对物业管理工作的认同度。

　　采取措施，解决物业管理中的迫切问题。着力解决小区电梯故障频发问题；积极消除消防隐患；加大住宅专项维修资金筹集力度；完善物业费调价机制，建立行业协会主导的物业企业等级评定、服务标准和服务质量第三方评估机制。

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