服务打折 物业费就该打折

　　近日，重庆渝北区法院通报了一起物业起诉业主不交物业费的案件，在法院调查后发现，该小区物业服务有瑕疵，最后判决原告物业服务费打“七折”，业主们按此标准给付。（8月14日《重庆晨报》）

　　物业公司上法院告欠费业主，打官司基本上一告一个准，业主除了补齐物业费，还可能要交违约金。按照一些法院的说法，业主与物业公司签订了《物业管理服务合同》，就该按合同执行。

　　给这家法院点个赞，其一是法院明确了物业的权利与职责要对等；其二是法院没关门审理，而是实地进行了详尽的调查，判决让双方心服口服。

　　当前一些小区存在小广告横行、环境卫生差、门禁形同虚设等问题，个别业主与物业无法交涉。如果碰到家中被盗、污水倒灌、车辆被损等，物业不负责，业主只好以拒交物业费来维权。更换物业？流程复杂、困难重重。

　　重庆的案例深得人心，就在按照权责对等的原则，兼顾了物业与业主的利益。一些小区业主与物业之间矛盾频发，甚至爆发冲突，物业服务收费与服务不对等，是一个很大的诱因。这些矛盾和冲突，降低了居民的幸福感，也不利于和谐社会的创建。

　　抓住物业问题，就抓住了群众所思所盼。如果各地法院借鉴此案例，就可以打击“高收费低服务”的普遍现象，让物业价格回归正常，或者倒逼物业提供相称的服务，甚至说为业主更换物业提供法律依据。

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