物业、开发商“踢皮球” 让业主很受伤

　　崔先生， 波尔的家二期10栋的业主， 小区物业为长春市航通物业服务有限公司， 崔先生投诉物业不作为：一是小区单元门坏了2年多不予维修， 导致今年楼道内供热阀门全部失窃；二是车库常年漏水严重，物业和开发商踢皮球不予维修。 针对崔先生反映的情况， 记者走访了小区并对物业进行了电话采访。

　　业主：单元门坏了不维修导致300多套供热阀门被盗

　　供暖前，东皇·波尔的家管道井丢了300多套供热阀门，气坏了小区业主。崔先生表示，小区单元门已经坏了2年多了， 物业都没有给予维修， 所以导致今年楼道内的供热阀门全部失窃。

　　记者致电小区航通物业咨询此事， 物业工作人员表示：“小区单元门物业修过，但修完不到3天又被破坏了。 一期有业主自己齐钱修单元门，不到5天也坏了。 这个小区总有业主装修，且外来租户较多，有些住户或外来人员素质不高， 总是人为破坏单元门，物业派专人看过，但看也看不过来，最后只能放弃了。每次维修换件都得换好几丝袋子， 物业公司也换不起呀。 ”

　　崔先生告诉记者，2年多了没见物业修过单元门， 坏了以后就一直坏着。所以，他只能自掏腰包买了五金件找师傅修好了供热阀门， 并将管道井上了锁以免再次被偷。

　　车库漏水严重开发商物业相互“踢皮球”

　　崔先生同时反映， 他们地下车库漏水严重，每逢下雨下雪，下去都需要穿雨靴， 多次找到开发商东皇地产， 但开发商说漏水点来自车库顶上的路面， 他们只负责车库部分的维修，不负责路面维修。 于是，多次沟通但物业始终不予维修。

　　记者致电小区航通物业咨询此事， 物业工作人员表示：“车库顶上的路面漏水， 属于开发商工程质量问题，建设之初，开发商将此处建成了方砖道， 入住不久就被来往车辆轧坏了，且没有进行防水处理，工程质量问题就应该开发商负责维修，物业没有维修责任。 物业这些年也一直帮着沟通，但一直无果。 ”

　　物业工作人员同时表示：“目前小区已经过质保期， 工程质量问题开发商就更不可能管了， 再加上由于小区房源迟迟下不来产权证，甚至多数业主连正式的《商品房买卖合同》都没签署，也申请不了物业维修基金， 所以车库漏水的问题物业也只能继续找开发商沟通一下。 ”（新文化记者 房一鸣）

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