泰州市区小区公建配套工程将纳入监管

　　泰市区部分老旧小区的住户，常吐槽小区道路不够宽敞，下水管道经常堵塞。近日，市住建局出台政策，就今后新建小区的公建配套设施质量，作出规范。对小区内的道路、排水等配套工程质量，有了明确的要求。

　　近年来，市区新建设的小区越来越多，生态楼盘、智能小区的提法屡见不鲜，但人们最关心的还是实际的居住体验。市区部分小区虽然建设年代并不算长，但雨季经常被水淹，部分小区的道路破损坑洼严重。有的小区存在雨水污水管网乱接，生活污水通过雨水管道排入了河道等现象，影响了市民的居住品质。

　　“市民买房选房，很大程度上关注的是小区设施的可见部分，对诸如排水管网等隐蔽工程了解不多，满心满意选了一套外观中意的房子，住进去后才发现，问题不少，麻烦不断。”市住建局房管部门房产开发科科长卞宁说。

　　记者了解到，以往，房地产项目开发过程中，道路、排水等配套工程的建设管理，落后于房屋主体的情况经常出现。不少配套工程，无设计图纸、无施工记录、无验收记录，堪称“三无”产品，导致问题频发而难于问责，后期维护困难，维修成本巨大。一旦出现问题，对市民的居住生活影响较大。

　　近日，我市在全省率先出台《关于进一步加强市区住宅小区公建配套工程建设管理工作的通知》，将小区公建配套项目工程纳入质量管理体系，实现对配套项目的全过程管理。

　　新规像一个无形的“监控头”，在它的监控下，质量必须达标、责任清晰明确。比如，在涉及小区道路的建设方面，政策规定，需达到城市次干道的要求，建设标准和保修年限，也都做了相应的要求。在政策制定过程中，自来水、供电、燃气、路灯等多个部门参与，小区建设过程中管线怎么接，管径的尺寸，都做了要求。

　　新规要求，住宅小区道路、排水管网等配套工程，必须严格执行施工图审查、施工监理、质量监督和竣工验收等基本建设程序，在项目进行施工图审查时，同步进行配套工程施工图审查。在建设过程中，同步进行施工监理和质量监督。在房屋办理竣工验收备案时，同步办理配套工程的竣工验收备案。配套工程可分段实施，未能同期完成竣工验收的，住建部门将不予办理当期项目工程竣工验收备案。