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“共有产权养老社区”值得推广

来源:长春日报 发布时间:2017-12-15 11:17:52

  我掏95%,企业掏5%,养老院的房子咱俩共有。买了养老院的房子,还能拿产权证,50年产权,能出租、能转让。昨天,来自北京市民政局的消息——共有产权养老服务设施建设试点取得阶段性成果,这是北京市养老服务设施建设模式的新突破。(据《北京晨报》)

  之前,一些人购了房子,但年纪大了以后,还得住进养老院。而老人住进养老院后,人在养老院,心却在家中,结果是弯扁担打蛇——两头不着实。现在,北京推出“共有产权养老社区”,一些老年人在“养老社区”购了房子之后,不仅拥有产权,而且在自己的家中能得到专业的照护,这样就可以生活得更自在,更踏实。

  这几年,很多地方创新养老模式,如:西宁首次提出“实施租房入院养老”。采取“租金+个人承担+政府兜底”的方式,辖区内三无老人、孤寡老人、空巢老人以及60岁以上有个人房产的老人,在自愿将本人房产交由政府对外租赁的基础上,把所得收益作为个人养老支出的部分资金,可入院养老。再如:天津滨海新区成立的爱心医养院,集医疗、养老、保健一体。院内除了养老区外,还设有可同时对周边居民开放的社区医院,含内科、外科、妇科、中医科等主要科室。但不管怎样,老人都摆脱不了“离家”的烦恼,没有从根本上解决老人想家的痛苦。

  “共有产权养老社区”是一种全新的养老模式。这个特殊的社区,住宅部分归企业所属的5%产权不能转卖,需由企业长期持有、运营,购房者可以购买其余95%的产权,年限为50年。获得产权后可出租、出售,价格由买卖双方自主确定,收益也将归卖方所有,但唯一的条件是,买房或者租房的人也必须要家中有60岁以上的老人,即养老企业与购房者共同持有房屋份额,而每套养老居室必须住一位60岁以上老人。

  购买了“共有产权养老社区”的老人,只要交纳了基本的服务费后,就可以在自己家中享受到医养结合的专业化服务,以及膳食管理、物业管理等基础服务。此外,还能缓解投资方资金投入的压力,可以使投资方快速收回投入资金,从而“轻装”开展养老服务,将主要精力倾注到养老服务质量上。老人也可以享受更加优质的养老服务,同时也给子女留下了房产,形成“职住一体、多代共处、医养结合、持续照料”的新型社区生活方式,可谓一举多得。当然,这样的“共有产权养老社区”应该更好地为老年人设计,而且不应该过分追求利润,让更多的老人住得起,享受得起。(胡建兵)

  原标题:“共有产权养老社区”值得推广

责任编辑:万婉
标签:共有产权,养老,社区

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