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小区该不该自管 业主广场上公开辩论

2018-04-23 14:41:59
来源:潇湘晨报
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  4月21日下午,长沙银盆岭大桥附近的星蓝湾小区简易广场里,开了一场公开的辩论会。辩论的主题,是小区是否该推行业主自管的模式。

  今年1月,物业合同到期后,新当选的业主委员会想仿效东成大厦对小区实现自管,并初步定于5月2日进行业主大会投票。但这个提议,遭到了一些业主反对。辩论会举行时,当地街道、社区、派出所民警在现场维持秩序和旁听。

  业主委员会成员许女士说,搞业主自治管理,是其参考了东成大厦和共和世家等的成功经验基础上,决定效仿的。许女士说,共和世家搞了9个月自治,每月盈利八九万元,非常好。

  据许女士介绍,去年年底,小区业主决定将上届业主委员会罢免,就自发地重新进行了选举,在社区、街道的主持下,进行了业委会换届选举。考虑到物业合同今年1月已经到期,业主委员会成员集体商议,决定实施业主自治管理。

  4月21日下午3时许,辩论会开始。许女士说,“我们是民主决策,希望业主有什么意见都能说出来。”

  反对自管的业主章先生说,星蓝湾小区与东成大厦是两个不同的物业体系。东成大厦楼盘位于长沙闹市区,只有一栋单一的高楼,收费比较高,1到13楼都是商业;而星蓝湾小区有7栋高楼,2栋低层,位置相对较偏僻。电梯维修,保洁、保安、设备维护维修如果分别包给其他专业公司,会不会大幅增加成本?

  章先生说,小区一共848户,有门面49个,电梯17台(住宅)。正常情况下,包括地下车位、门岗、巡楼等,要配置保安32名(目前,只有10多人),需要保洁和绿化14人,另外,工程维修、客服,财务和经理等需要10多人,总计员工58人。按每人3000元工资,光是每月工资就需要174000元,还有每月电梯维保费加上能耗近3万元,即使不包括五险一金,加起来每月差不多支出25万元。

  章先生的发言赢得了一些业主的掌声,但也受到了一些业主委员会成员的反驳。

  小区的物业客服部主管胡彬说,业主委员会想要自治,维护业主的共同权益的问题,作为物业,希望能召开业主大会,如果业主同意,他们也没有话说。胡彬说,不管是业主想要自管,还是重新招聘物业,他们会配合业主的想法。(记者陈斌)

  原标题:小区该不该自管 业主广场上公开辩论

[责任编辑:邹祖云] 标签:
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