安徽：打造 “红色物业” 推动基层党建

　　5月27日，笔者从蜀山区获悉，为探索解决小区综合治理中的重难点，特别是物管小区在治理工作中存在的问题，该区北苑村社区以兰桂公寓为试点打造“红色物业”，推进住宅小区有效治理。

　　北苑村社区党委书记张恩亮告诉笔者：“‘红色物业’是突出党建引领，全力构建‘社区党委+业主委员会党支部+物业服务企业党支部’的治理模式，整合党员力量，激活基层党组织的活力，形成有效带动小区业主参与小区治理的良好氛围。”

　　据介绍，在社区党委的指导支持下，小区成立了绿城物业兰桂公寓服务中心党支部和兰桂公寓小区党支部。同时，社区派驻党建指导员深入小区，全面指导党支部开展工作，并成立2个由热心老党员组成的楼栋党小组，推进党的组织和党的工作进楼入户，把住宅小区党支部、楼栋党小组建成社区党组织的前哨和工作队。

　　张恩亮还介绍说，在建立健全小区基层党组织的同时，北苑村社区还以党建引领兰桂公寓建立协调机制、培育自治力量、引入智慧管理、建设幸福家园，以“红色物业”加多种服务的方式，获得小区业主赞许。

　　张恩亮说：“业主的对基层党建工作的认可从物业费的变化可见一斑”。据了解，从小区交付以来，小区居民先后两次同意物业费上涨。2012年底小区交付，物业费为1.44元/㎡。因成本增加，2017年，业委会同意物业费上涨为1.78元/㎡。2018年5月，业委会再次同意物业费上涨为1.98元/㎡。而2018年，根据第三方统计，该小区业主服务满意率达到95%，业主物业费缴费率达到98%。

　　张恩亮表示，社区打造的“红色物业”实现了新时期物业管理住宅小区的良性运转，调和了物业服务企业与业主之间的矛盾，拉近了彼此之间的距离。实践证明，在党组织领导下，社区居委会、业主委员会和物业服务企业共同参与的“三位一体”治理模式是实现住宅小区治理的有效途径之一。下一步，社区将加大对“红色物业”“红色楼栋”的指导力度，从居民的需求入手，以不断加强的城市基层党建推动基层治理不断完善。（黄玲玲 陈三虎 朱琛琛）

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