珠海福石社区：党旗领航聚合力 红色物业暖民心

　　7月31日上午，珠海市香洲区前山街福石社区荣泰河庭C区新旧物业在前山街道物业办和福石社区工作人员、业委会委员和广大业主的见证下，迎来和谐交接的这一激动人心的时刻。当新旧物业代表和业委会主任刘家晖在公共设施设备移交清单签字盖章的那一刻，广大业主那紧锁多时的眉头终于露出喜悦的笑容，翘首以盼小区获得新生，走上规范，得以发展。

　　这场新旧物业更换，耗时两个多月，前后各种协调会不下20余次，牵动了前山街道党工委、福石社区党委、业委会、广大业主的心弦。这其中有太多的不易，新旧物业能在两个月平稳交接，得益于福石社区党委坚持以党建引领，发挥红色业委会的这个“黏合剂”，融合多方力量破解交接瓶颈。更得益于前山街道党工委、福石社区党委在荣泰河庭C区红色业委会、中珠物业有限公司和路桥集团物业有限公司三方的积极的斡旋，多少次昼夜不分，无数个周末日的辛苦付出才迎来和谐交接的局面。

　　面对纷繁复杂的物业问题，福石社区党委从2018年以来，以“红色业委会”为抓手，坚持党旗领航，扩大红色阵地，培育“红色细胞”，锻造“红色利刃”，发挥党支部战斗堡垒和党员先锋模范作用，为创新社区基层治理提供了有益探索。

　　一是坚持党旗领航，由“引导”变“主导”。社区党组织是党在基层的战斗堡垒，福石社区党委以提升基层党组织力为主要抓手，强化党建引领作用，把社区物业力量打造成为党的工作队，使之既发挥物业服务功能，又发挥政治引领作用。在因第三次业主大会将原路桥集团物业有限公司表决出局时，业主、业委会、物业公司三方矛盾不断升级，选聘新物业一度中断，甚至对薄公堂。在社区党委的推动下，果断地组建了荣泰河庭C区党支部，改选了荣泰河庭C区业委会主任，推选了党员刘家晖律师担任党支部书记兼业委会主任。在党旗领航下，有效扭转了“被动”的局面，变“引导”为“主导”，主动出击依法依规完成选聘新物业，并通过法律程序，让路桥集团的诉讼撤诉，有效缓解了剑拨弩张的紧张局面。

　　二是培育“红色细胞”，变“输血”为“造血”。一个基层党组织就是一个战斗堡垒，一名党员就是一面旗帜。党员是党的肌体的细胞，为提升物业服务企业的战斗力，早在荣泰河庭C区业委会成立之初，福石社区就有意识地鼓励和支持党员业主通过法定程序成为业主委员会成员，有3名党员成为了业委会委员和1名候补委员，发挥先锋模范带头作用，变“输血”为“造血”，为小区业委会注入了红色力量，为红色业委会党支部战斗堡垒奠定了基石。

　　三是锻造“红色利刃”，从“潜伏”到“亮剑”。在荣泰河庭C区新物业交替期间，小区的管理出现短暂的混乱，小区外墙脱落、地面破损严重，道闸瘫痪，广大业主怨声载道，12345、数字城管投诉不断。这时，社区党委积极协调多方利益，业委会党支部也主动作为。在党建引领下，不少业委会成员，特别党员委员，一改以往了在“业主群”潜伏的状态，主动“亮剑”，回应问题，实时汇报交接进度，有效安抚业主激动的情绪，并呼吁广大业主通过法定程序解决问题，主动缴纳物业历史欠费，推动交接进程。正是有了业委会党员委员这把"红色利刃"的主动作为和思想政治引领，使新旧物业交接朝着正确和谐的方向前进。

　　四是党委牵动“红”线，化“戾气”为“和气”。在推进荣泰河庭C区新旧物业交替这场“持久战”中，福石社区党委牢牢咬住党组织这条“红”线不放松，上下联动。在前山街道党工委的引领下，以荣泰河庭C区业委会党支部、路桥集团物业有限公司党支部、中珠物业有限公司党支部为突破口，坚持党建引领，突出党组织的政治功能，激活“红色细胞”，凝聚党员战斗力，攻坚克难，敢于啃硬骨头，把小区居民的“戾气”化为一团“和气”，齐心协力共建美好家园，成为红色物业的中坚力量。（张晓珍 彭泽贤）