湖北鄂州：学深悟透走好“五共路”，奏响小区自治“交响曲”

　　湖北省鄂州市凤凰街道澜湖社区物贸小区建于2001年，独栋3个单元，小区居民共有44户、95人，是一个二十多年无物业管理的开放式老旧小区，小区卫生、环境状况堪忧。

　　为改善小区人居环境，共同缔造美好家园，澜湖社区党委坚持以党建引领为基础，“五共”方法为路径，发挥党员、居民作用参与小区自治，引领小区业委会探索小区管理长效机制，有效解决小区一系列突出问题。

　　决策共谋聚民智

　　在凤凰街道党工委的正确指导下，澜湖社区党委组织小区业委会、楼栋长和网格员通过小区调研、线上投票、线下入户调查、“昼访夜谈”等方式充分征求居民意见，征集关于小区人居环境的问题和意见10余条，列出安装智能道闸、改善卫生环境、更换破旧落水管、规整小区线路等重点项目清单，共同谋划小区整治方案，绘就老旧小区改造蓝图。

　　发展共建汇民力

　　大力倡导“小区是我家，建设靠大家”的理念，积极培育小区居民“骨干力量”，充分发挥小区业委会、退休老党员、楼栋长作用，组建小区“自管委员会”，小区居民逐步成为共同缔造“主人翁”。业委会代表许先福负责各项目沟通、收费工作；楼栋长吴志刚负责协调智能道闸安装选址、刘雪开监督管线规整施工安全；业主廖光华为落水管更换提供“技术指导”；志愿者余文华带头清理楼道杂物，逐步实现小区一系列“改造升级”。

　　在发动小区居民齐参与的同时，联点共建单位公共资源交易中心也积极助力小区改造。每周五定期走进小区，志愿开展卫生大扫除，向居民宣传文明知识，积极引导大家养成良好的卫生清洁习惯……在大家的共同努力下，小区环境得到提升改善。

　　建设共管顺民意

　　“智能道闸安装以后每户录入几台车，怎样管理车辆，谁负责保管小区道闸钥匙？”关于小区智能道闸管理问题业委会主任朱祥国说。“最好先做一个费用评估公示，所有住户年费用收多少钱，请几个人打扫卫生，每月支付打扫卫生人员工资多少，卫生管理制度如何？”对于小区卫生保洁管理问题，楼栋长吴志刚建议。

　　经过协商，大家共同制定了小区道闸及停车的管理规范：如一户只能录入一辆车车牌；因车位有限，先停先得等。同时制定小区卫生管理制度：小区业委会推荐推选一名小区保洁人员，负责小区3个单元楼道和小区院内公共区域卫生打扫，由小区业委会和全体业主对卫生落实情况进行监督、每月打分。

　　效果共评听民声

　　“现在好了，再也不用担心回家没有车位可停了”“有了专人负责保洁，小区更干净整洁了，空气也更清新宜人”“堵心落水管更换了，原来凌乱的管线现在都规整了，小区焕然一新，出门心情也变好了”“以前小区环境脏乱差，小区自治后，经过升级改造，小区整洁美观、车辆停放有序、邻里关系也变得更亲近了”。小区环境迎来了华丽的蜕变，居民对此非常满意，脸上的笑容溢于言表。

　　小区美不美，居民说了算。澜湖社区引导居民从被动走向主动、从“配角”当回“主角”，定期开展“最美单元楼道”“最美志愿者”等评选活动，用身边事教育身边人，鼓励居民见贤思齐，形成小区建设齐出力的良好局面。

　　成果共享润民心

　　在大家共同参与、共同建设、共同管理下，物贸小区居住环境实现全面升级。小区停车难的问题得到了缓解、嘈杂无序的现象得到了改善；居住空间变得“干净、整洁、安心”；居住体验更加“安全、有序、清新”；小区二十多年历史的“疑难杂症”得到根治。“五共”理念嵌入小区发展，老旧小区展现全新面貌，治理效能明显提升，居民生活幸福指数节节攀升。（作者：明利林）