深圳沙吓社区：“自己人”管好“自己家”

　　随意挑个时间，到民治沙吓走走，会被这个城中村小区“惊艳”一番。每家商店守住门槛，巷道平整干净，三线规划有序，交通标识明晰，细心留意，还有不少细节，比如禁行大货车的限高架，为长坡道专设的扶手，等等。眼前所见，让来访者感慨“真不太像是城中村”。也难怪有租客在此住了20多年不愿搬走。

　　0.12平方公里的空间建有170栋楼房，本地村民170人，租住人口达2.5万人，这些数据都显示沙吓社区是“典型”的城中村，而多年来，其采取的由股份合作公司组建物业公司进行管理的模式，也非“独创”。但沙吓的确有“过人之处”——自管自治的决心、强烈的家园意识，这些集聚为源源不断的合力，推动一个更和谐、舒适、安全的社区的形成。

　　培养家园意识  共同维护环境

　　在沙吓，常能见到一位中年人慢悠悠地走着，看到有市容乱象，他会用手机拍下来，传到社区物业管理处的微信工作群。这位中年人就是沙吓股份合作公司董事长张佩君，作为社区“当家人”，他常说，如果连自己的家都管不好，这就说不过去。

　　如今，沙吓各方面的发展都上了“轨道”，而回顾这些年来社区面貌的变化历程及居民心态的转变、家园意识的增强，张佩君说，一路走来不容易。沙吓多数业主是原居民，早期，居民普遍存在“不愿意被管”的心态，“自己建的房子能租出去就可以了，为什么还要交管理费？”首先要改变这种心态，张佩君坚信，城中村不仅是出租房子，生活在此的每个人形成了共同体，要同心去争取更好的环境。

　　“装监控视频、安门禁系统包括后来禁行大货车等等，推行工作时，总会有不理解的声音，我的办法就是不断和他们解释，让居民了解工作落实后带来的长远好处。”张佩君说，敢于直面问题，这是管好城中村的关键。自己的性格又是十分“倔”的，所以不怕麻烦。让张佩君欣慰的是，这几年来，当居民感受到身边环境发生的变化后，包括租客都能更自觉地去维护这个“大家”。

　　环境改变人。在沙吓，居民楼一楼都有商业店铺，而走进社区，却难“捕捉”到超门线经营的现象。商家都守住门槛，这在城中村是“罕见”的，但在沙吓却是“常态”。虽然物业管理严格，但也离不开店主的自觉遵守。赖女士刚搬来半年，她就改变了在门前空地晾衣服的习惯，“在这都没有人这么做，我也不能这么做。”

　　破解城中村“通病”  争取“资源”升级

　　城中村人口密集、流动性大，人员构成复杂。2011年前，沙吓社区也常有盗窃案件发生。安全是第一位，因此，从2011年起，沙吓就在各巷道安装视频监控设备，同时配置门禁系统，每个租客都必须录入个人信息才能入住，这一举措也得到办事处的大力支持。而由于后期维护到位，监控系统至今仍发挥着突出作用。目前，监控系统配合着群防群治塔式管理，为社区安全环境打下坚实基础。

　　不会有垃圾乱堆积，车辆绝对不能占用消防通道，“三线”虽然还没落地但也不乱飞，禁行大货车也由此解决社区存在违规废品站的问题……行走在沙吓，会有不少惊喜的“发现”，城中村“通病”在此得到了突破。“发现问题就想办法解决问题。”张佩君说，城中村的管理是不能松懈的。目前，社区物业公司也形成了一套严格的工作机制，保障日常工作发挥实效。

　　2014年，随着民治河治理工程沙元埔-沙吓段的完工，沙吓告别“逢雨必涝”历史，这让社区居民放下了“心结”，也为社区的建设奠定了更扎实的基础。“新区和办事处对城中村的发展是有很多支持的，我从不会缺席相关会议。”张佩君笑着说，每回办事处开会，自己总会到现场及时获取信息，看有没有合适社区的资源。前不久，民治决定建立体停车场，一个选点在民治公园广场旁，另一个就“花落”沙吓。